签订租赁协议时应注意的事项

在已获知房子的基本情况：面积、月租金、支付方式、期限后应注意以下细节：

1、证件：房地产权证、消防许可证、出租许可证，并要求作为合同附件；同时明确此房产租赁用途是否为办公；

2、租赁期：一般为3-5年，教学场所要求一定的稳定性；

3、免租期：装修期。在无法降低租金与支付方式时，数量多的要求免租期；

4、支付方式：以尽量短的周期为单位交纳房租，如：按月支付，除非较长期交纳租赁价格有明显的优惠；

5、广告位：免费提供外部广告位。注意：提供的广告位的高度、面积、视角，和此广告位是否经过相关部门的审批；

6、空调：出租方要确保电源容量可供学校的所有空调及其他电器同时适用；

7、电话与电脑线：保证办公区域、教学区域的电话、电脑、上网等正常使用；

8、同业禁止：尽量要求出租方在同一建筑物内，不得再租给其他同类培训学校；

9、终止：一方想提前终止合同的约定，应提前     月通知对方，并支付违约金      元。