现在寻找创业项目，说简单也很简单，说难也很难。说简单是因为你随便翻开一份报刊或是点开一家网站，都能看到大量的创业项目信息；说困难则是因为目前各种打着“新技术、新产品”旗号的项目五花八门，网上发布的各种诱人的高回报项目更是让人眼花缭乱，而真正能给你带来真金白银的项目却少之又少。所以，在开店选择项目上一定要进行“三敲”：

一敲：项目的真实性分析

作为小店经营的创业者，在选项目之前，首先要了解项目发布者的可信度。一般来说，成果的真实与否，在与出让方接触之初就能够了解。是否开过产品鉴定会？谁主持鉴定的，有哪些业内知名专家参加，等等，如果能看到鉴定原件则更好。投资者应要求看成果实物及出让单位的推广成果。假若成果还处于科研阶段，就要重视产业化过程中的风险。现实生活中有真实的科研成果而产业化时却不成功的例子数不胜数。

二敲：项目的可行性分析

假设“项目”是真实的，在受让和投资前，一定要做好自己的可行性分析，不要被出让方的项目书牵着鼻子走，你要将项目实施的各个细节仔细地分析一下。如果项目效果好，多少家一上就可能没有这么大的赢利空间和市场前景了；要注意实现项目经营目标的一些必要条件，这个项目属许可证管理吗？许可证如何批出来？价格如何？运输成本如何？出让方承诺的“免费”装备有哪些？质量如何？使用成本并未计入项目书，那又是多少？投资者一定要用自己的理性方法来分析，真实的投入是多少，产出又是多少，真正要投资这个项目会遇到哪些困难等。

三敲：项目的回报率分析

投资回报率高的项目的确很吸引人，但是投资者一定要冷静。项目书上说的，往往是一种可能性，如此低的投入和高的回报，项目出让方自己试过没有？有哪个样板可供自己学习与借鉴？此类项目的推销方法，实质上是一种“加盟”联营的组织行为，在食品、饮食、净化水等方面比较多见。成功的有，失败的也不少。成败的主因大多数出在“诚信”与“市场开发”两方面。投资者对此一定要慎重。