开店之前一定要做足调查，根据自身实际选择店铺的地址，因为这决定着开店的成败。

王海峰是北京的一个下岗工人，失去生活来源的他打算开一家店。他看中了一个不错的铺面，但是该铺面地处繁华地段，租金比预算的要贵不少，他担心投资失败，那样对他来说就是雪上加霜了。他决定先对该铺进行一段时间的观察，摸清情况，再决定租与不租。

于是他就潜伏在这家店铺的周围对这家铺面进行了整整一个星期的观察，观察的内容主要是，这一个星期进入该铺的客流量。为了进一步确定店铺的价值，王海峰还到这家店铺近的竞争对手那里进行了相关调查，弄清了这类商店大致经营什么价位的商品。最后看着手里的调查材料和信息，他果断地租下了那个铺子，果然生意火爆，每月进账5万元的纯利润。王海峰的创业取得了完美的成功。

首先，要对目标顾客进行调查。调查方式多种多样，可以互联网问答、E-mail提问、直接访问以及问卷发放调查。大多数人会采取最后一种方式进行卷式调查。在制作问卷前，需明确调查目的、对象以及条目。调查条目一般包括参与调查者的家庭住址、家庭成员、成员年龄、职业、有无工作、工作地点以及购物倾向等等。这个调查必须在你预设的店址周围进行，只有这样才能最真实地获取该地的消费者流量和购物动向。

其次，对竞争对手的调查不能忽略。竞争对手分为已有和潜在两种。对已有竞争对手的调查可以让自己更加明确店铺的使用面积、运行机制、商品构成、价格制定、经营面貌以及目前该项目的平均消费者数量。对潜在竞争对手预估也可以让自己运筹帷幄，把握项目的市场走势。如果在你划定的商圈同类竞争对手过多，而你经营的又是没有什么独特性的日常百货用品之类项目的话，最好是重新选择开店区域，以免由于同行业过多，造成恶性竞争，从而影响店铺的经济效益。

方便与外界联系以及安全防范措施也是选址调查的一个重要部分。要做好方面的调查就要从当地治安状况入手，如果当地治安混乱，就意味着你租下这个店面后，还要考虑防盗等防范措施的资金投入。另外，如果铺面附近有易燃易爆物质。就一定要慎重考虑，以免遭遇池鱼之殃。而通信方便则是考虑到，万一店铺有什么意外事件发生，也可以及时得到处理。