一个新的住宅群落，往往就是一个新的商机凸显地带。首先，小区无论人数多少，需要的东西都是差不多的，基本的吃穿用度和平时的休闲娱乐都是必需的。但是大部分店铺并没有兴起，此时提前投资，入主小区淘金必能有所收获。

其次，新建小区就表示有许多新入住的居民，而新家需要添置许多东西。对于日常必需又不方便携带的物品如粮油水果等，如小区内有店铺销售，只要价格不是太贵，很少有人会舍近求远。第三，抢先占领市场也容易和顾客建立感情，培养老顾客和回头客，增强竞争力。如果资金不够开一家店铺，甚至可先改制一辆三轮车或是经营地摊，都能获得不错的收益。

在一个新建的B小区，有一家餐厅在刚刚开盘的时候就落户了，由于是新社区，刚刚搬进来的住户很多，有很大一部分人为庆祝乔迁之喜，请亲朋好友吃饭。这家餐厅看准这个机会推出了“乔迁宴”。而且不止是B小区一家，附近还有很多新开发的小区。周围还没有同类型的酒店，竞争不像成熟社区那么激烈，于是这家餐厅成为了这一带最有特色、口碑最好的一家。由于这家餐厅服务很好，菜品很有特色，附近几个小区的居民不管是家人团聚还是朋友宴请都会来这家餐厅，成为了固定的客户，甚至还有很多人慕名前来光顾。

这个例子说明新建小区是有很广阔的发展前景的，但是，这并不表示开店一定要回避成熟小区或是一定要在新建小区。

很多店铺并不适合在小区开设，比如酒吧、迪厅、KTV等营业性文化娱乐场所就不适合，很多娱乐场所的噪声严重扰民，并且由于人多混杂也会影晌社区安全，因此往往会遭到居民投诉不得不搬不搬迂，这类的店铺在选址时要慎重，避免因为选址不当导致事后耗时耗力地弥补，并且不同小区的需求是不一样的，新建小区的人口构成往往不明显。如果一开始店铺的定位主要面向年轻人，结果等到人口逐渐人住的时候发现小区是以老年人为主的，店铺的生意就好不起来了。