如果你用网上搜索信息的方式寻找房源，碰巧有你很中意的，就一定要尽在电话里了解房东的背景，若有不对劲的地方赶紧放弃，若是初步了解觉得不错，就约出来看房，再进行深入了解。

对于房东信息的把握不能单从与房东的交谈中获取，如果现在铺子的商家并不是老板本人，你可以扮作顾客，从侧面向商铺经营者打听一下老板的为人和铺子的情况。上家经营者因为用了这个铺子很久，对铺子的方方面面应该都比较熟悉，至于房东，多少也会了解一些。你向经营者打听，他们一般不会吝啬，因为他们才不管房东要租给谁，多少钱租出去，以及能不能租出去，这都跟他们没有关系，只要你把握时机，他们一般会很乐意跟你说说这事儿打发时间的。

经过各方面的了解确定没有问题后，就可以和房东谈租房事宜了。这时候你就可以拿已经握在手中的信息作为谈判筹码，跟房东软磨硬泡，尽量以最少的租金将其拿下。

有很多时候创业者仅觉得铺子很好，不去了解房东本人的信息，比如人品、口碑之类，租下铺子后，经营不多久，发现自己遇上了黑心房东，而且法律又很难解决问题，最后只好打落牙齿和血吞。

一位女士离婚后，一人带着孩子过活。由于女儿很快要上学了，她必须得有固定的收入，于是她就打算做点小生意赚钱养家。碰巧，有一个老板转让铺子，房东也很和气，她就给了老板8万元的转让费，与房东签了两年的租用合同。投入几万块钱对店铺进行了再装修后，她的服装店就开始营业了。

两年一晃而过，这位女士的生意平平淡淡，盈亏好比一碗水端的平平的。她想着为了女儿还是要拼一拼，于是打算跟房东续签几年，找个服裝品牌好好做。没想到房东这次狮子大开口，原先两年合同上签的租金每年递增10%，但这次张嘴却涨到了100%。她无法接受这个令人吐血的天价租金，但是又很不甘心，因为当初她可是出了8万元的转让费。现在房东故意挨到到期的前几天才出现，如果不答应续签的话，她已经来不及再转让给别人，把转让费拿回来了，房东很明显是故意的，想自己拿转让费；但是续签的话，租金太高，房东一样是相当于拿转让费，只不过是从这位女士身上压榨出来的。她苦恼加懊悔，不知怎么解决。

这位女士遭遇的房东确实可恶，面善心恶，但是她自己也有疏忽的地方，租下铺子之前就要多打听房东的背景、人品，不要光看表面，碰到面善心恶的人肯定要吃亏。