9 日，融 360 发布的 6 月全国房贷监测数据显示，6 月全国首套房贷款平均利率为 5.64%，相当于基准利率 1.151 倍，环比 5 月上升 0.71%，为 2017 年 1 月以来连续 18 个月上涨，同比去年 6 月首套房贷利率 4.89%，上升 15.34%。

在 35 个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞 4 城则突破 6%。

中新经纬 算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率 5.64% 贷款 100 万元、30 年等额本息还款计算，总支付利息约为 107.50 万元，要比去年同期累计多还 16.7 万的利息。融 360 分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

首套房贷利率上涨超 15%

四大行均已上浮

融 360 监测数据显示，2018 年 6 月全国首套房贷款平均利率为 5.64%，相当于基准利率 1.151 倍，环比 5 月上升 0.71%，同比去年 6 月首套房贷款平均利率 4.89%，上升 15.34%。

目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

具体来看，6 月全国 533 家银行分 ( 支 ) 行中，有 169 家银行首套执行基准利率上浮 10%；164 家银行首套执行基准利率上浮 15%；116 家银行首套执行基准利率上浮 20%；25 家银行首套执行基准利率上浮 25%；16 家银行首套执行基准利率上浮 30%，本月执行基准上浮 20% 及以上银行数增多。

6 月 19 家主要银行首套房贷利率最低为基准 1.088 倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮 15.2% 水平。

一线城市首套利率保持平稳

4 城突破 6% 超北上广深

6 月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。

6 月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳，处于 5.16%-5.57% 区间，北京为 5.47%、上海为 5.16%、广州为 5.57%、深圳为 5.51%，均较上月小幅上涨。

以北京地区为例，融 360 检测的 30 家银行中，招商银行、兴业银行等 22 家银行执行基准上浮 10%；工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮 15%；光大银行、东亚银行执行基准上浮 20%。仅有一家银行停贷。

值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷**利率，有 6 家银行可以申请 9-9.6 折**利率。

另外，首套房利率超 6% 的城市达到了 4 个，东莞达 6.13% 高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉 6.06%、郑州 6.03%、哈尔滨 6.00%。

刚需族注意！房贷利率或继续上升

中新经纬 注意到，自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6 月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出 " 限购 " 措施，抑制房价上涨过快苗头。58 安居客房产研究院首席分析师张波此前对《证券日报》指出，今年以来，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近 200 次。

融 360 预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超 15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融 360 分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。