“我想要经营一家化妆品专卖的商铺，不知道在长春哪里开比较合适……”李女士道出了来意。

据李女士介绍，她是一位职业经理人，工作十年也算少有积蓄，平时最愿意和朋友一起讨论投资的计划。最近她有了一个新念头：自己开一家化妆品商铺。“我看朋友投资的商铺都干得挺好，他们能行，我一定更行。”李女士自信满满地说：“我平时只对化妆品很感兴趣，也认识一些化妆品的代理商，做这行至少可以不压货。现在就是想找一个好一点的商铺开始我的计划，面积100平米左右的就行，期房和现房都可以，我买铺经营。”就这样，带着李女士对新商铺的期待，我们踏上了寻铺的道路。

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专业人士意见：

在潜力地段里找

李女士作为一名职业经理人，有一套自己的投资经：“专业的事还是让专业的人来办吧。”据说就是因为这个原因，她才找到《东亚房周刊》帮忙，当然我们也找到了一位在长春经营化妆品销售的专业人士，咨询她的意见。

刘小姐在长春经营化妆品销售已经有五年时间，对选铺也比较在行。据她介绍：现在市场上所谓的经营化妆品的店铺，主要分为日用化妆品店和美容院两种模式，日化店主要出售品牌化妆品、彩妆等，而美容院则主要倾向于脸部的美白、保养等服务。李女士想开的明显是只负责销售的日化店，那么这种店就不能到很繁华的地段找，而应该去找商铺地段中的潜力股。

据刘小姐介绍，在长春，消费者买化妆品也会根据购买价格分为不同的购买方向，如果想在价格上比较实惠，消费者会选择春华地下、人防地下等地下商场，而如果想买比较高档的化妆品，消费者会到重庆路等地的大商场直接选购。这种消费习惯也直接导致了小规模的日化店在选址的时候需要特别注意两点情况：首先不要靠近市区内特别繁华的地方，那里一般都是大商场和地下商场汇集的地方，会和日用化妆品店抢生意。另外一个方面，就是要注意选址在新的居住区密集的地方。为自己的小铺提供稳定的客源。