成功秘笈：

冯先生集思广益，将个人护理用品、家居护理多种经营、微型超市三个当前市场营销中最为流行的新兴概念集合起来，开了新型家居护理品商店。
注重与顾客的沟通与互动，货品分类、宣传皆科学合理，终于取得了小本创业的成功。

潜在风险：

个人护理用品类生意早已在广州地区遍地开花，激烈的竞争中要想将生意做出新意并非易事。而且供货商之间竞争激烈，倒闭者并不鲜见，投资者选择合适并可长久发展的供货商也不是一件容易的事情。

选址建议：

中原地产的邓敏小姐认为，该类店铺最好能与美容美发生意、合租60到100平方米的铺面来多种经营，才可稳妥长久。

开在大型成熟社区附近的商业街最为合适，铺面租金可控制在1.5万元以下，类似天河南路小区、淘金路都是可选择的地点。

小本创富投资表

铺面租金 1.5万元
装 修 1万元
公关费用 3000元
首次进货 3万元
总 额 约6万元

运营表

铺面租金 5000元
税费管理 1600元
人工费用 3600元
补充进货 1.6万元
每月收入 3.2万元
每月利润 5800元

2005年，24岁的小冯还是广州某大型日化企业的一名普通白领，偶然从收音机里听到一则有关“使女性更美丽”的广告，点燃了他的小本创业激情，决定投入“美丽”行业来改变命运。

做生不如做熟，有了一年的日化行业工作经验，小冯对自己负责销售的女性日用护理用品十分了解，决定就从这家公司取货，开女性护理用品专门店。

靠国家政策贷到启动资金

然而，小冯刚刚大学毕业一年，省吃俭用也只积攒了两万多元，以此启动投资实在是杯水车薪。

多方求助均告失败后，他得到了以前同事的提点：“国家有鼓励大学生创业的政策，你何不试试看呢？”小冯积极地在网上查了相关的信息，说是大学生创业一年内免交登记注册费、个体户管理费等，还可以酌情向银行贷款，但需要抵押。

小冯没有什么可抵押的，最后硬着头皮求助于原来的公司；没想到的是，由于小冯历来工作卖力且打算从该公司进货，原公司居然愿意出面为他担保，小冯终于借到了3万元。

百密一疏为租房付出代价

有了钱心里总算踏实下来，顶着9月的烈日，小冯开始积极寻觅合适的铺址。

凭着以往的营销经验，他认为首先应选择的地点是天河区，这里人口稠密、消费能力强，比较适合新兴商铺落地生根；他的想法也得到了几位资深同事的肯定，于是，他找遍了广州天河区的每一个热门地段，甚至委托了地产中介代为寻觅。

最开始找到的几家铺面都让小冯烦恼：20平方米的小店每月就要1万多元租金，而且最少要一次付三个月的租金及一个月的押金。再加上购买货架、产品以及其他设备，算来算去最少也要7万元投资资金，大大超出了他的预算范围。

这个时候，小冯有些动摇，是否一定要找“一线”旺铺呢？刚好某中介打来电话，说天河某潮流购物商场有一专柜要出租，租金只要5000多元，而且只要交付两个月的租金，免押金。小冯知道该商场也是个白领云集的地方，听后大喜，终于禁不住诱惑租了下来。

然而，“便宜”的铺租也让小冯付出了代价。由于小冯做的宣传单专业而有创意，开业后的头几天生意很好，十天左右就赚了七八千元。可是，过了“新鲜期”，很多人就不感兴趣了，加上该商场本来就不算天河的一线商铺，人流量有限且目标客户群较小，小店很快又冷清下来。