半年的时间，一写字楼进驻了61家时尚小店。如今，位于新街口洪武路的这座写字楼的租户一半是开公司的，一半是开时尚店的。为何一个原本没有人气的写字楼突然开进这么多小店？开在写字楼里的小店有没有顾客呢？昨天，记者前去一探究竟。

“败家MM”大本营带火写字楼人气

短时间内这么多时尚小店涌进这座写字楼，最初的原因还得从西祠上“败家MM集中营”版说起。

“败家MM集中营”是西祠上一个以年轻女性团购、转让、代购为主要内容的网络版。

“败版”上的网友经常一起团购商品。发布商品信息，组织网友一起购买的人就叫“团长”；在线跟帖要求购买的被称为“团员”；有了新商品要发布，叫“开团”；统计团购的商品快结束了叫“截团”。需要联络时不是“打电话给我”，而是“飞我”；定下名额要取货，叫“分赃”。而“分赃”必须有一个具体的地点。

起初，网友们就在新街口的麦当劳、肯德基或是某商场“分赃”，但久而久之，“分赃”的人越来越多，扰乱了人家的正常经营，这些地方的保安就出面干涉了。

于是，“败版”就在新街口聚博商务中心这座写字楼租了一间房，这里就成了“败版”的“大本营”，“团员”们就来此分赃。“败版”的人气非常火，写字楼里，每天都是来来往往的“败家美眉”。“败版”到底火到什么程度？一位版友举了个例子：“南京德基国际电影城的电影票60元一张。我们版的团购价是25元一张，200元一本。这样1天就卖出了20万元的电影票，这个数字把影城也惊呆了。”

接着，“败版”上几个专职“团长”也干脆在这座写字楼租了房，开起店来。渐渐地，这里的人气越来越旺，一些网上开店的人也来这开店了。

写字楼低成本成就“楼中店”

这座写字楼一共6楼，在电梯入口处可以看到大幅的时尚宣传画，并写着4楼到5楼是“聚博时尚区”。聚博商务中心一工作人员向记者透露，原本这座写字楼出租的情况并不好，可就在这半年内，一下子来了几十个店家租房。他们租的房间多为30到70平方米，月租金在2000到5000元之间。

记者细细数了一下，这幢楼里一共有61家时尚小店，服装、化妆品、食品、婚纱写真、饰品……各类时尚小店应有尽有。其中，其前身是网点的约有50家。这些小店门口都贴着小店的网址。店主们告诉记者，来这购物的一般是30岁以下的白领和大学生。

孙艳和陶涛是一对年轻的情侣，两人在这家写字楼有一间20多平方米的服装店。在淘宝网和西祠上都有他们的网店。陶涛告诉记者，这里人气还不错，起初都是一些网友，后来一传十、十传百，现在连中年大妈也来了。所以，货走得非常快。陶涛说：“相比之下，我们拿下这间店的成本较低，没有转让费，20多平方米的这间店每月租金才2000多元。”

网络带火实体店不是偶然淘宝网一“五钻”卖家告诉记者，近年来不少网店从线上走到了实际生活中，开始做起了线下买卖。

不久前，中国首家1．2万平方米的实体“淘宝城”在上海开业。“淘宝城”的设置，是让“网上购物更顺畅”。而南京人熟悉的“西祠胡同”网站也在南湖建立一个现实版的“西祠街区”，除了有西祠网站的南京总部外，旅店、电影院和网友版聚场所，众多西祠网店也将在这里开设实体店面。

市社科院经济所所长唐启国认为，写字楼开店是一种全新的经营模式。在写字楼开店最大的难点就是客源，而聚博商务中心的店主们却用网络解决了这个难题。