地板门店作为国内地板行业的主流渠道模式，在国内地板企业的销售渠道中起着举足轻重的作用，尽管国内地板企业的销售渠道呈现多元化的模式，但是地板终端门店的销售份额依然在大部分地板企业中占据主导地位。

有数据显示，在国内一线城市，地板门店的销量占据整体销量的四分之一左右，这一比例与一线城市的销售渠道多元化有着密切的关系，一线城市的消费者获取商业信息的渠道颇为广泛，各种促销活动，以及网络营销活动，团购活动等都对一线城市的门店销售量有着一定的影响。

在国内的二线城市，门店销售量占整个销售量的比例约为二分之一左右，这在一定程度上说明了，在二线城市的销售渠道集中度相对比较高，消费者选择销售模式的余地不大，因此，大部分消费者将主要购买地板的渠道集中在地板门店。

在国内的三线城市，门店销售占整体销售量的比例更高，基本可以达到三分之二左右，这在一定程度上坚定了众多地板企业终端下沉的渠道拓展策略，在三线、四线城市，由于商业竞争的单一性决定了，在这个区隔市场，消费者选择地板产品的渠道比较单一，因此地板门店成为主要的销售渠道。

在对不同城市终端门店进行分析之后可以发现，门店作为地板企业一个主要的销售渠道，在地板企业的发展中起着重要的作用。众多地板企业在大力发展终端渠道建设的同时，对于地板门店销售效率也要重点考核。由于地板门店的快速扩张，急需地板企业建立一套高效的终端销售店员销售技能提升的培训和管理模式，最大程度的发挥终端店员的销售能力。在提高终端门店销售业绩的同时，进一步扩大地板企业的商业竞争力。

根据对地板门店销售人员的商业环境、销售基础、销售能力和销售特征进行研究和分析，我们发现很大部分的地板终端销售人员，在消费者需求分析、如何建立顾客的信赖，以及如何塑造地板产品价值这三个方面销售技能较差，这三个方面销售技能的建立，是做好地板终端销售基础中的关键和基础。

第一把利剑：需求分析

消费需求就是消费者为了获得产品功能性的需求，而产生的购买动机和购买的行为。了解和掌握了消费者的消费需求，才能够让我们的销售人员有的放矢的进行销售活动，并合理利用有效的销售技能实现销售的目标。在地板产品的功能性特点方面分析，地板产品首先主要是一种铺地材料，消费者主要通过感受和获得地板产品本身所具备的木质感，以及利用木材产品本身的特性，来满足消费者对于地板产品使用需求。通过调查显示，消费者在购买地板产品的时候，还会关注其他几方面的特质，这有助于我们做好对于消费者的需求分析。

一、 地板消费者非常关注地板产品的环保性能

有数据显示，43%左右的地板消费者在购买地板的时候，将地板产品的环保性因素作为首要的考虑因素，这是由于地板作为装修材料这一本质特征决定的。消费者更加关注装修材料的环保性能，这与消费者希望构筑一个健康、环保的家居环境不谋而合。因此，作为地板消费者而言，关注地板的环保性能成为购买地板产品的必选科目。地板行业的国家标准规定，地板产品需要达到E1级才视为合格的产品。因此销售人员在推荐地板产品的时候，首先要将地板产品的环保性能作为推荐的首要因素。

二、 消费者对于价格的敏感度成为决定是否购买的第二要素

当地板的环保性能满足了顾客的需求之后，消费者开始关注地板的价格，有资料显示35%左右的消费者将价格视为第二个购买要素。因此，销售人员要根据消费者的消费能力，有针对性的推荐符合其消费能力的地板。

三、 消费能力的差异，决定了消费者对于地板花色的选择

消费者对于地板花色的偏好是建立在价格敏感度的基础上，消费者的购买力决定了消费者对于花色选择。对于购买力比较强的消费者，他们首先关注的是地板的花色，然后花色决定了他们的购买行为；而对于价格敏感度较高的顾客，他们会在价格承受的范围内，选择自己喜欢的花色。因此对于消费能力的把握是我们终端推荐地板产品的关键。

第二把利剑：建立信赖

消费者对于地板品牌和销售人员的信赖程度，决定了消费者是否会选择你的地板产品。地板作为耐用消费品，消费者的购买决策周期相对较长，受周围影响的因素比较多。尤其是已经使用过我们地板品牌产品顾客的意见，成为消费者关注的一个重点，这在一定程度上，说明了顾客对于品牌的信赖，将决定其购买的行为。

与顾客建立信赖的过程是一个相对复杂的过程，在建立信赖的过程中，同理心的销售模式是最经常使用的，所谓同理心，就是站在顾客的角度，理解顾客的需求，帮助顾客选择产品的过程。根据对地板销售终端的分析，可以从以下几个方面来使用同理心的销售模式。