以下的对话是针对一处价值约31万的房产的，
我们相信，这套“零首付“解决方案的价值，绝不止31万！
请反复读这段对话，你将受益无穷-最关键的是，
在这里，这套方案是“免费“公开的！

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我也遇到一个房子性价比不错，想买来自己住，
但房东坚持一定要拿到大部分的钱。当时我与他商量，
希望用以下这种方式来操作：
首先，我先协助胡先生拿到房子7成的钱，
大约是21万。然后再付其它的钱。
具体的操作思路是，我与胡先生先在律师的指导下
签订了一份欠款合同，表明我欠胡先生10万的欠款，
并以五年利率的1.2倍计算利息，
在五年内以分期付款的方式付清，
并且这份合同在公证处做了公证。
接着，我向银行贷款，同时胡先生也出具证明，
表示已收到我所付的三成首付款，
并且到房管局进行产权过户，同时办理了抵押登记，
抵押权人为胡先生。
随后，银行通过审批，在把抵押权变更为银行后，
银行向胡先生发放了房子七成的钱，
让胡先生拿到了这21万。
最后，我再每个月还钱。
对于这个思路，房主并不反对，但他的顾虑是，
我的10万欠款没有任何的抵押，
因为我实在拿不出什么抵押物，
唯一的优点就是我属于公务员行列，
收入相对稳定。但是假如我到时赖帐不还钱，
而房子又抵押了给银行，
房东就担心会损失这10万多的钱。
所以希望了解和知道的事情是？
如何才可以有效解决这一问题？呵呵，找个律师，
你向律师出据“附条件的委托书“就行啦！
在委托书里，注明可委托的事项包括：
（1）卖房;（2）转按
如果你不还钱，律师就拿着这份“委托书“，
直接把房处理给胡先生呗！
知道“全权委托书“的厉害了吧！