一、交通便利

交通便利是选址条件中基础的基础，店铺附近最好有地站、公交车站、大型天桥、地下通道、便于停放车辆的空地或停车场等交施，这样会方便客户前来消费。同时要学会观察道路上的人流量，要选来往行人较多的道路一侧，这样更利于店铺经营。同时，主干道的斑马线始处也是不错的选址地点。这里要明确的一点是，要尽量避免在受到交通管制的街道上开设店铺，例如单向通行、限制通行时间的街道等。同时还要避开大型交通主干道，如长途汽车站和火车站等地段，因为这些地方人流量虽然大但多数人行动匆忙，并无闲暇时间去光顾你的店铺。

二、客源驻足稳定

不同的店铺拥有不同的消费群体，但总体而言，上班族在各个消费领域里占有相当比例，所以抓住这一消费群体是极其重要的。首先要清楚上班族们的生活、作息规律。大多数上班族都是早上行色匆忙，而下午下班后时间则较为宽裕，有较多的消费时间，所以上班族下班后经过的主干道上会出现大小不一的消费圈，形成一个较为稳定的消费驼峰。因此，选择店铺时应考虑靠近城市中心外辐射圈的地带。同时，在大型商场和超中设立店铺也是不错的选择，因为大型商场和超市的人流量稳定而又充足。另外，电影院、会场、娱乐城、地标建筑附近也是客源驻足较多的区域。



三、对所在城市的区域规划有一定了解

开设店铺一定要将发展前景考虑进去，一座城市的未来规划往往就是左右店铺命运的关键。选址时，首先要了解该店铺是否有被拆迁的规划和房屋产权的问题，要选择在居住人口较为稠密的地区或发展较快的地区开店，不要在人口稀少又没有发展前途的地区选址。其次要灵活掌握政府规划部门的动向，如一座城市打算在不久的由A区域迁移至B区域，或某大型遗址公园将要于某地开放、名牌学院将在某地建立新校区等。这些机构的新址和大型景区的附近，将你选址的不错地点，而较早地入驻也意味着可以为你省去一大笔资金。

四、根据经营内容来选择地址

由于店铺的经营内容不同，对店址的具要求也会不同。有些店铺选址的第一标准就是人流量大，如超市、便利店殴装店等，但像老人服务中心、社区诊所等就适合开在较为安静的地方。商铺内容与商圈吻合，才能带来更好的业绩，选择专业市场和商场开店，虽然会遇到较多的竞争对手，但由于是目标消费群体较为青睐的商圈，且相关来更有助子提高市场的关注，所以不用担心会有销量方面的问题，这样反而会比在人流量密集地区选址效果更好。