一、首先要房主提供房本或使用权的证明以防被骗。

二、问清有没有租赁税谁交，水电包不包在租金内，如不包水电多少钱什么交。

三、租赁双方签定租赁合同或协议，记住租赁期限要尽量签的长一些，并注明租期内不得涨价或是每年设一个标准适当提价。

四、只要与租赁有关的重要事项，都要写入合同内以免口头承诺没证据。