现在人们经常会在商场中看到有很多商户在中庭做着“打折”生意，多以服饰品为主（商场中庭，从空间上讲就是商场中非营业性开放空间。但事实上，在受到电商的冲击，商场为了生存创收，不得不将中庭出租给一些企业或者商户。）。

在外人看来这是一个商家清理库存的手段，实际上这是一个颇为暴利的生意。记者通过采访大量业内人士，为您揭开该生意的神秘面纱。



鲜为人知的暴利生意

老闵（应采访人的要求，本文采用化名），曾经是某服装店老板，现在做这行生意已经有三四年了，年净利润超过百万元。

以服装为例，在外行眼里，一件衣服在专柜里的售价上千元，在中庭的货架上只售卖几百元，作为经营者不亏本就不错，如何能成为暴利呢？

老闵透露：

一是，产品上有猫腻，以中庭货架上销售的品牌服装为例，不一定都是正品，甚至是山寨货、地摊货、尾货，这些货品的进货价很便宜，通常只有几元或者十几元一件，售价几百元，这里的利润空间不言而喻，就算扣除一天千余元的场地租金费和一定比例的分成，这还是一个不亏本的买卖。至于顾客为何难以发现商品问题，是因为这些商品本来是打折品，如果有人发现商品问题，导购只需说商品没有残次的问题，会打折吗？基本上就能对付过去。

二是，租金并不贵，虽然在商场中庭的日均租金不菲，十几平方米，可能就要数千元，看似这比专柜价格高出不少，但是这个生意很少会有一个人独立操作，虽然赚钱，但是一个人操作风险也高，所以大多数是几个人一起“攒货”、一起缴纳租金，分摊到每个人身上，这租金就不算贵了。另外，有时商场需要中庭举办一些活动，来吸引人气，所以有时这租金是免费的。

三是，客人都很豪爽，现在凡是有中庭的商场，大多数定位中高端人群，这些人平时会购买的都是至少千余元的品牌服装，一旦发现同品牌服装，售价只有几百元，只要款式合适，很容易产生购买行为，而且几乎不会再砍价。这种交易成功率比专柜还要高。

利润高、成本低、成交率高，这些因素构成了这个鲜为人知的暴利生意。

同时，老闵表示，有一些三四线品牌，特别是女装，也敢进入这样的商场，其赚钱的点就是在这个中庭打折生意上，本来他们的服装成本就不高，正常市场价也就百余元，可是他们进入中高端商场之后，除了各种费用催高他们的价格，他们也会提升自己的价格，否则和市场定位不同，然后他们再经常参加中庭的促销活动，低价处理自己的商品，尽管是低价，但是其获取的利润依然要远远高于走正常渠道。这也是为什么这些三四线品牌活得要比一二线品牌滋润的原因之一。

“虫儿”们的生存之道

老闵讲，在中国商界有个俗语“这人要是精，成不了龙，也得成个‘虫’”。“虫”就是指在一个行当里深入进去，成了那个行当里的行家里手的那些人，如房虫、车虫等等。我们这行的人也是“虫儿”。

这个生意表面上看简单，就是找地、摆货、销售、结账，事实上里面的门道一点都不少，不清楚的人，进来只能是赔钱收场。

一是，要与品牌代理商搭上线。这个生意里，你销售什么商品是有讲究的，你必须要销售商场里有的品牌，否则对顾客没有吸引力。而这些品牌都有自己的代理商，这就意味着你必须要和对方搭上关系，否则人家凭什么让你赚这笔钱呢？这点儿就体现“虫儿”的能量了，这些人基本都是以团队出现，就有人专门打点各个品牌的代理商，一般会以分成模式来谈妥对方，让代理商“睁一只眼闭一只眼”。至于怎么搭线的，这是秘密，不能说！另外，从代理商角度讲，现在受到电商的冲击，生意也并不是很好做，所以有人定期给自己清理库存，还能给不菲的分成，何乐而不为呢？

顺便透露一下，这品牌代理商也分为很多种，有一种是中国总代理，更多有海外人脉的；有一种是人家直接找国外品牌驻中国代表处签约的；第三种是区域代理商，其实这种代理商和经销商差不多，他的管理权可能只是一个城市，或者只有几个商场，甚至只有某个专柜；第四种代理商，就是自己拿货进专柜，然后给区域代理商或者总代理一些管理费，而我们就是要找这后两种代理商，成功率会更高。

二是，只选择特卖会的中庭进入。不是所有的中庭都适合我们进入，有时商场会将中庭出租给房产公司、车企，而此时销售服饰品就不那么搭配了，而且目标顾客也不对。所以我们只进入那些有特卖会的中庭。一般而言，我们会通过两个渠道进入，一是通过代理商，因为他们和商场有合作关系，只需一句话就能进入；二是找相关的公关公司，很多中庭的承包业务都是由公关公司来做，虽然大多数特卖会的中庭不是公关公司做，但是鉴于他们和商场的合作关系，我们也能顺利进入。

三是，要学会选取中庭的黄金地段。虽然商场的入口很多，但是总是有1-2个是主入口，人流量要多于其他入口。老闵透露，正常状态下，主入口的客流量要比其他入口高出50%，所以要选择地段就一定要选择这样的地段，这样可以赚取更高的利润。一般而言主入口靠近地下停车场、临街（主道或是临近公交换乘站）。当然这个黄金地段并不好拿，所以就得依靠代理商、公关公司这些关系去拿。

四是，员工一定要是亲人才可以。虽然我们是借助代理商的名头进入中庭，但是员工绝对不能用代理商的人？原因很简单，这里的猫腻事太多了，所以大家都心照不宣。而我们的员工几乎都是自己的亲人，大多数都是老婆、老娘齐上阵，连店里的员工都不会用。一是省钱，二是可以保密。

“虫儿”们赚钱之术

老闵透露，这个行当里赚钱也是有规矩的：

一是，在一段时间内不会出现在同一个商场内。

首先，如果某品牌天天都有特卖会，相信顾客对其已经疲沓了，不会对其产品感兴趣，所以不能在短时间持续出现在某个商场内，以服装为例，一般至少2个月不能进入，除非两个月内，各种节假日集中出现；其次，我们没有固定的品牌做，只要有合适机会进入就可以，但是我们的员工是固定的，就那么几个人，所以如果长时间在某个商场持续出现，很容易被人发现猫腻，不利于赚钱。

二是，货品搭配有讲究。

虽然赚钱的门道就是掺杂一些山寨货，但是也是要有比例要求的，不能给代理商和商场找麻烦，否则下次你想再进入，人家也不会同意。以服装为例，一般是6：4的比例，4成是山寨货，6成是库存货，而摆放过程中，重点销售山寨货，因为利润高，除非对方对于某库存货感兴趣，才会主动销售。

三是，结账最好使用POS机。

道理也很简单，一般商场都有自己的结账系统，就是顾客从专柜买商品也要走商场的结账系统。商场的账期差不多要三个月左右，而我们是做短线生意的，不可能等那么长的时间，另外，我们属于外来户，进入对方系统会很麻烦，所以我们都使用自己的POS机。不使用现金就是避免进入商场的结账系统，如果导购单独收钱，多少会让顾客产生一些疑问，不利于销售。

四是，最赚钱的品种。

老闵讲，目前最赚钱的品类有以下几种：女装、户外用品、休闲食品、鞋帽、童装、儿童用品、小礼品、毛绒玩具、厨房用品等一些品种。