九一智库沙龙之“旅游民宿产业研讨会”近日举行，民宿从业者、投资人和旅游达人齐聚分享了关于民宿行业的观点，同质化、空置率、资金回笼等难题正制约着国内民宿的发展。

国家旅游局数据中心主任戴斌表示，旅游业发展需要民宿，民宿设计者、运营者和开发商要做游客需要的民宿，让民宿做到“让人与城市有关联、与同社区的人和周边场景有交流”。

民宿小合公寓创始人赵霞表示，四种房东不适合民宿行业，“一是做不了背景调查的房东，二是做不了供应链整合的房东，三是做不了标准化服务的房东，四是做不了平台搜索引擎优化的房东。”

民宿行业获井喷式发展的同时，也在不断暴露出新问题。多彩投首席运营官张轶称，业内很多项目千篇一律，让人有视觉疲劳的感觉，定位不清且同质化严重。此外，民宿空置率比较高，市场运营方面爬坡期比较长，导致资金回笼比较慢，而且无健全融资渠道，导致品牌扩张困难。

“千篇一律没特色”成了不少游客对民宿的第一印象。据此前中国青年报的调查显示，配套设施不健全（54.0%）被认为是民宿存在的最大问题，其次是卫生状况无法保证（49.2%），过于开放、私密性差（38.8%）、千篇一律没特色（21.0%）、房屋预订不方便（18.3%）等因素同样制约着用户对民宿的评价。