融360发布的最新数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

业内人士表示，中国货币政策仍会继续审慎偏紧。在利率更加市场化的背景下，若房贷保持当前增速，2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能破6%。

融360监测数据显示，3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

融360分析师李唯一表示，2018年3月份,全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。虽然一线城市表现平稳,利率未出现大幅变化，但部分二线城市首套房及二套房贷款利率则出现较大幅度上涨。“3月数据更突显了调控保护刚需的态度。”李唯一表示，3月二套房贷利率增速首次超过首套增速，这意味着，当前针对第二套房调控力度更大，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。日前央行表态透露出未来货币政策仍持稳健审慎的原则，坚持去杠杆。这意味着，未来银行仍将控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆。在此背景下，按照房贷当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。