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是什么动力让他们如同打了鸡血一样拼命工作呢？
房产中介的中介费是租金的60%、买卖费2%，业务员提成35~45%，上海市区房价平均在2、3百万，那么成交一单的个人提成是1.4万~3万，加上底薪1800，一个月只要做一单，月收入1.5万，年收入18万。如果一个月不止做一单，或者一年遇到一个千万房屋买卖（上海不少），加上租房的中介费，这个行业的业务员的收入绝对高于普通白领。难怪曾遇到一个发型师称赞他的某中介顾客，月入十多万。这么高的收入，难怪他们会拼命工作了。这真是一个不折不扣的暴利行业。
在中国，一旦某个行业存在暴利，就必然出现众多投资人和从业人员蜂拥而上，粗放没有规则的竞争把这个行业给做烂，让暴利行业成为微利行业，但这一规律似乎在房产中介行业不奏效了。伴随房地产十多年的发展，房产中介的店铺越来越多，从业人员也满大街都是，但奇怪的是多而不乱，大家非常默契的保持有序竞争。没有人主动提出中介费打折，价格杠杆在房产中介同行竞争中不起作用，真是一个怪现象。
在上海生活的人都遇到过租房、买卖房屋的经历，看着房产中介一个年轻业务员跑个腿就收取如此高昂的中介费，一定都心不甘情不愿，试图通过个人交易来避免中介费。以前个人通过搜房、安居客、上海热线或者58同城、百姓网等平台发布房产信息，可以很快实现交易，但现在越来越困难了。
这些免费平台充斥了大量的房产中介信息，将个人信息掩埋了，如果一旦出现一条个人信息，就会有N个中介打去骚扰电话，设法套出卖家的房屋信息；如果买家看中某信息打去电话，一般也都是中介接听，对方会想尽办法来套取你的购房需求。一旦你的个人信息被透漏，你就会每天频繁收到他们“热心”的电话。如果完成了交易，你的个人信息会被无情的变卖给其他各种中介公司，你的电话将永无宁日的被骚扰。相信大多数人都有这样的经验。中介的从业人员以高度默契的方式，一方面保持高昂的中介费，一方面利用人海战术阻碍个人交易，从而保证了这个暴利行业长盛不衰。
房产中介的业务员无需高学历、从业经验，只是通过发布信息、跑腿就能够完成这项毫无技术含量的工作，这在互联网信息免费的时代最应该受到冲击的行业，不衰反盛，不禁令人称奇。
分析原因无非是几个行业寡头彼此达成默契，他们掌握了市场上主要的房源信息，由他们来制定行业规则。那些小公司就算降价，因为市场缺乏信任而不会提高交易量，也就自然跟随市场规则。这个现状明显是不符合老百姓利益的，需要打破这个局面。这个局如何破呢？
要破这个局，其实也不难，只要能够让个人房源信息能够流通起来，买卖双方很容易找到对方，房屋中介只剩下一个“担保”的职能，买卖双方可以自由更换中介，那么个人与中介之间的谈判筹码就强硬的多，不怕中介不降低中介费。
现在所有的房屋信息网站，因为没有信息审核制度，充斥了大量的中介信息和虚假房源信息，导致个人房源信息无法流通。如果采用信息审核等手段，保证信息的真实性，拒绝中介信息，这就为买卖双方搭建起了沟通的桥梁，让房屋网站不是为中介服务，而是真正为个人服务。希望这样的网站能够早日出现，让老百姓得到实惠。
