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种子的故事相信大家都听说过：种子们被风吹走，有的种子落在了海里、沙漠上、岩石缝中，无法生长；有的种子虽然落在了陆地上，但是由于旱涝不稳，所以还是无法生根发芽；只有极少数的种子落在了合适的陆地，水、光适宜，于是生根发芽成了参天大树。种子是一样的种子，但是由于着陆的地点不同，所以命运也就不尽相同。
这就像是选店址一样，同样的商品、装修、服务、管理和促销手段，会出现不一样的结果：有的店铺能够经营得很好，顾客络绎不绝，老顾客和介绍来的新客人总是很多；而有的店铺却青黄不接，最后终于因为没有顾客而关门大吉。个中道理和种子故事中的道理是一样的。
有句话在生意人中广为流传，即“选址准，店生金”。店址虽不是看得见摸得着的商品，但却是一项很大的长期投资，也是开店铺很重要的一个先决条。仔细留心你会发现，很多地方都有出租的广告，很多小老板因为这些着广告的楼租金便宜，于是就随意地选了一处作为店址，但是开张后才发现根本没有客户上门。这就是由于店址不好所引发的经营不善。
怎么样才能叫做选对了店址呢？首先我们应该对周围的商铺、环境、人员构成做一些必要的调查，由于店面是不动产，所以具有长期性、固定性等等特，这就需要更加严谨地查看周边。需要调查的内容有很多，比如环境，你选择要开店的办公楼的周边是怎么样的环境，周围的民用措施建设如何？店面的朝向、结构等等如何？再比如交通，是否有方便的公交车车站？地下轨道交通如何？如果很不好坐车、很不好找的话，那些慕名而来的客人也会减少。市场调中显示：街面上车道与自行车、人行横道分别被隔开，属于一种封闭交通，临这种街的地方不适合进去做生意。再比如店面的位置，一般而言，三岔口和街道拐角的位置是比较好的位置。
这里几个开店的窍门，跟大家分享一下：一种是开在名店周围，比如在名牌鞋店周围开一家店专卖袜子等鞋的周边产品，既可与名店相互补充，也借了入家的名气，更重要的是，这些名店在开张之前对市场和选址都有十分严格的调查，一定是选在了最好的地方开店，自己将店开在他们周围也就可以省掉市场调查了。
另一个是寻找“1+1经营模式”，就是在别人已经开张的店铺中，与他们的老板进行协商，在他人的店面中植入自己的经营项目，最好是找到一个正好与自己互补的店面，与之交相辉映。比如在美容沙龙中植入护肤、美容品，样可以互借长处，最大程度地吸引客户光顾。
