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1938年，在上海长宁区愚园路749弄7号的花园洋房里，曾住着一位叫金冬日的华侨。然而77年后的今天，这所房子却成了公房用以出租，这个见证过中国改革历史的老式花园洋房到底经历了什么？近日，金冬日的外孙孙文乔找到《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)，讲述了整个故事的原委。
华侨私房变公房
从孙文乔的表述中，记者得知，其外公金冬日是早年的美国华侨，1935年，金冬日在愚园路这块地皮上建造起了花园洋房。1938年之后，居住此处，从上海沪江大学毕业后，金冬日前往美国密歇根大学继续深造。
孙文乔告诉《东地产》：“依据政府信访回复，这所房产已经在1953年被政府接管为公房。‘文革’期间，造反派对家里所有东西进行了查抄。”说到此处，孙文侨表情凝重起来：“我外公就是在‘文革’期间去世的。”
目前，孙文乔的外婆以及母亲仍在美国，随着年纪的逐步增大，老人们越来越想回到家乡寻找自己的根，之前也有数次努力想要拿回房产，无奈只因变成公房而投诉无门。孙文乔也是在老人的嘱托下再回来取回房产的。
“原沪江校友周联华一直想要来大陆看看外公的故居，可无奈现在变成公房，实在不好向他解释，只好一直拖着。”孙文乔无奈地表示。
漫漫维权路
作为历史遗留问题，孙文乔的维权路走得异常艰辛。记者了解到，孙文乔从2012年就走上了维权路，他曾找到“文革”时期抄他们家的相关单位，该单位表示，现在房子已经交给了房地局。但是孙文乔找到房地局，房地局却告诉孙文乔，房子已经是公房了，产权归有关教会，要和该教会沟通。孙文乔又写信给该教会，但至今未收到回应。
对此，相关单位为孙文乔出具了其私有房产的证明，但并未得到受理。
孙文乔向《东地产》发出疑问：“我们的私房当时被政府托管，是基于历史的原因，但现在为什么不能把房子还给我们？”
对于这一问题，记者采访了上海联业律师事务所律师王展，王展告诉《东地产》：“孙文乔的事件涉及到私房落政政策，即私房落实政策，可以向当地落政办公室提出申请，但前提是保证其落政是符合条件的，如果是作为房产被没收，那么就不能申请落证。如果正如孙文乔所说产权现在归有关教会所有，那么就要搞清楚为什么会归该教会。”
从王展的叙述中，记者还了解到，国家曾经有出台过关于政府托管房屋后的代经租政策，即代为经营管理租赁政策，如果政府要取消租赁关系，则需要向承租者支付相关补偿。
瀚海潮律师事务所的律师张航在接受《东地产》采访时给孙文乔提出建议：“可以先去有关部门申请信息公开，调出该房屋的所有信息，弄清楚该房屋的权属关系，并在此基础上进行分析，如果确有权利瑕疵，可通过法律途径追回该房屋的所有权。”
现如今，孙文乔正住在这个花园洋房的三楼，对他的住房优惠是免收租金。但是，想到年迈的外婆以及母亲仍漂居海外，心中难免感觉凄凉。虽然维权路漫漫，孙文乔依旧努力着。
