煤企卖200万吨煤才买得起北上广一套房

编者按:随着北上广房价的大幅上涨,关于不少上市公司全年利润买不起一套房的数据令人唏嘘不已。对于去产能压力最为严重的煤企而言,这种尴尬就更为明显。把地下挖出近200万立方米的窟窿,也未见得买得起地上200平方米的房子。

煤价跌跌不休引发不少业内人士的吐槽。山西省委书记王儒林说:“卖一吨煤的利润买不到一瓶饮料”;中国煤炭工业协会会长王显政表示,煤炭价格已经不如土豆价;还有煤企人士感慨,卖一吨煤的利润还不如一棵白菜。

不管是白菜价、土豆价,还是饮料价,煤炭行业正在从黄金时代进入全行业亏损时代。

与此同时,春节过后,房价涨势凶猛。有媒体报道称,四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房,让市场唏嘘不已。究竟是房价过高,还是上市公司赚钱能力不够暂且不论,对于在上市公司中垫底的煤企来说,北上广的一套房已是可望而不可即。

按照一瓶饮料5块钱来计算,煤企卖200万吨的煤才有可能买得起北上广价值千万元的一套房。而对于已陷入亏损的五成上市煤企来说,连山西太原100万元的房子,恐怕也难以下手。

不难忘记的是,曾经不少山西、陕西等地的煤老板豪掷上亿元在北上广买下一栋楼。而随着煤价连跌四年,煤老板财富不断缩水,组团买房的时代也一去不复返。

煤企卖200万吨煤

才买得起北上广一套房

煤炭行业的日子一年不如一年,煤价更是创下2012年以来的最低价。

近日,山西省委书记王儒林在对煤炭专题调研时感叹:“卖一吨煤的利润买不到一瓶饮料。”

而此前,有煤企人士向《证券日报》记者感慨,卖一吨煤的利润还不如一棵白菜。

中国煤炭工业协会会长王显政更是在去年12月份表示,目前的煤炭价格已经不如土豆价,许多地方的坑口吨煤价格甚至卖不过一方沙子。

不管是白菜价、土豆价还是饮料价,煤炭行业从黄金时代一落千丈,煤价跌跌不休。即便按照一瓶饮料5块钱来计算,煤企卖20万吨煤才能有100万元的利润。

有意思的是,日前,有媒体报道称,四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房。从煤炭行业的角度来看,一边是年年走低的煤价,一边是不断上涨的房价,那么卖多少煤才能买得起一套房呢?

今年以来,北上广一线城市的房价涨势惊人,一套房子动辄过千万元并不稀奇。而对于卖一吨煤仅有5块钱利润的煤企来说,卖200万吨的煤才有可能买得起北上广价格一千万元的一套房。

《证券日报》记者查询到,位于深圳南山区的恒裕槟城,148平方米的三居在1500万元左右。此外,北京奥林匹克公园旁边,国奥村的房子也都在1000万元以上。而近期上海的房价更是凶猛,不少人的房产在一年之间几乎翻了一番,摇身一变跨入千万富豪的行列。

“卖一吨煤能有一瓶饮料的利润已经相当不错了。”有煤企人士在接受《证券日报》记者采访时表示,大部分煤矿已经到了生产出来就亏损的程度了,根本没有利润可言。

而对于亏损严重的煤企来说,买一套上千万元的房子更是几无可能。根据中国煤炭协会公布的数据,截至2015年11月份,中国90家大型煤企的利润减少500亿元,同比下降91%,整个行业的亏损面达到95%。

上述煤企人士还称,目前尚能盈利的煤企,多是煤矿资源较好,人员负担也不重的煤企。还有一些是处在转型中,有其它的业务可以盈利补贴煤炭业务。

即便在效益较好的上市煤企中,能买得起北上广一套房子的也不多。根据《证券日报》的统计,截至目前,共有54家煤企披露年报业绩预告,有27家公司业绩预亏,仅10家公司业绩预喜。

这意味着有一半的上市煤企不仅买不起北上广的房子,连山西一套100万元的房子也买不起。《证券日报》记者通过采访多位山西太原人士得知,目前在太原热门区域的热门楼盘,每平方米房价超过1万元。

而山西的上市煤企中,山煤国际、煤气化、大同煤业等公司都已经陷入亏损。其中,山煤国际预计2015年亏损11亿元,煤气化预计2015年亏损16亿元-17亿元。同时,山煤国际和煤气化都因为连续两年亏损,面临被ST的风险。不难发现的是,这些亏损的上市煤企即便在太原买一套100万元的房子可能也很吃力,北上广动辄上千万元的房子则更只能“望房兴叹”了。

煤老板财富缩水

昔日买房豪情不再

随着煤价下跌,煤企的惨状让人唏嘘。尤其是民营煤矿,此前投资上千万元甚至上亿元买下的煤矿,如今根本卖不出去。

煤炭行业每况愈下,煤老板的财富不断缩水甚至破产,而房价却在飞速上涨,现如今,很多煤老板已经买不起北上广的一套房了。

根据《证券日报》记者的计算,截至目前,5500大卡的动力煤煤价在370元/吨左右,相比2011年的高点860元/吨,每吨煤下降了490元/吨,按照山西全省煤炭年产量10亿吨来计算,山西的煤炭收入在五年间就这样消失了4900亿元。

同时,山西省十二届人大五次会议公布的数据显示,山西省煤炭企业2015年累计亏损94.25亿元,同比减利增亏108.29亿元。每一家煤企和每一个煤老板都身在其中,煤老板财富缩水程度可见一斑。

然而,大家都不曾忘记的是,在煤炭黄金十年,以山西煤老板组成的炒房团可以说是驰骋北上广。买豪宅买豪车在他们那里,简直是家常便饭。

《证券日报》记者了解到,山西洪洞县的煤矿主杨三俊的儿子曾在北京市东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。

除了山西,内蒙古鄂尔多斯以及陕西榆林等地的大批煤老板暴富后,更是组团来北京买房,一次买一个单元是常事。

陷入困境的煤老板早已经没有了昔日买房的豪爽。他们现在发愁的是,被整改的已经关闭的煤矿,卖不出去该怎么处理?还有欠下的工人的工资以及银行的贷款该怎么还?煤价开始下跌以来,煤老板早已不是当初的煤老板。不少煤老板不得不开始抛售北上广的房子,来缓解日益紧张的资金链。

链家网根据2006年-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据整理发现:北京楼市,煤老板少了,投资客少了。

此外,链家网数据以山西为例,2009年之前,山西在京购房客户比例是持续上涨的,2008年这个比例达到了4.54%,2009年之后显著下降,2015年这个比例下降为4.07%。煤老板组团买房的时代一去不复返。