装配式住宅是指现场预制并组装好的房屋。它使用新的冷压轻钢结构和轻质材料的各个部分来组合房屋的各个部分，因此具有出 色的保温、隔音、防火防虫、节能、抗震和防潮功能。国内建筑的惯例是现场生产。尽管该方法具有某些优点，但是它具有诸如高能耗，繁重的湿作业以及不能保证建筑质量的缺点。国外的住宅楼大多是预制的，并在现场组装。这有利于住房的产业化。因此，普及装配式住宅具有重要的现实意义。
2.国外装配式住宅发展概况
（1）日本装配式住宅
日本有许多工业化的住房制造商，并且各种制造商继续研究和开发新型住房以满足市场需求。但是，除了屋面，墙面材料选择，室内外装饰和设备外，钢结构系统基本相同。积水房屋株式会社在日本的工业化房屋中处于领 先地位。专利产品装配式住宅B型继承了传统建筑方法的优点，并将传统的日本木结构房屋改进为钢结构和复合板结构，并采用具有整数模量的公制，B型系统提供了多种免费设计满足客户的不同要求。
（2）美国装配式住宅
美国的住宅建筑市场相对发达。住宅零部件的商业化和集成化程度较高，各种机械和仪表行业也非常发达，各种技术服务高度社会化。通常情况下，轻钢集成房屋是在工厂建造的，然后运到施工现场以形成完整的住宅楼。现场湿法作业很少，相同的施工效率是目前国内施工的几倍。而且，由于美国的工业化住房在管理机制上先进，因此可以将住房视为终末产品并进行设计。因此，美国的工业化装配式住宅已达到很高的水平。（3）国内装配式住宅发展概况
在过去的十年中，我国初步建立了具有我国特色的预制住宅体系，主要形成了轻型钢结构，木结构，轻型钢木结构，轻型钢筋混凝土结构和轻型钢结构。这是一个补充的预制住宅结构系统。此外，在住宅一体化方面还有进一步的探索。例如，当前的宽阔住宅，万科的当前装配式住宅建设等等。目前，我国的装配式住宅已经取得了长足的进步，但是装配式住宅涉及的预规划，建设和后期物业还不是所有相关配套产业所熟悉的，因此在实施过程中仍然有很多技术。支持技术的集成是正式推广装配式住宅的关键。从我国目前的情况来看，这个过程仍然需要很长时间。
3.装配式集装箱房
这是在薄板建筑的基础上开发的一种装配式建筑。容器是基本单位。每个模块的施工已在工厂完成，室内装修也已完成。然后将其运送到施工现场，并迅速组装成各种样式的建筑物。
好处：高度的工厂化和快的现场安装。盒子的结构部分不仅可以在工厂完成，而且内部装饰和设备也可以完成。甚至家具，地毯等也可以完成。现场吊装和连接管道即可使用。
4.骨架板的构造
它由装配式框架和面板组成，其承重结构通常有两种形式，一种是由柱和梁组成的承重框架，然后是具有楼板和无承重内外墙面板的框架结构系统。轻钢集成别墅是由柱和楼板组成的承重板-柱结构体系，内外墙板均为非承重构件。钢筋混凝土框架结构系统的骨架板建筑有两种类型：完全组装，装配式和现浇组合组装。确保此类建筑物的结构具有足够刚性的关键是组件的连接。
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